Аренда квартир в чехии на длительный срок. Как самостоятельно снять квартиру в праге

Подборка бюджетного жилья, где лучше остановиться в Праге. Узнайте, в каких районах города нравится жить туристам. Как выбрать недорогую и удобную квартиру.

Районы Праги, где лучше остановиться туристу

Столица Чехии разделена на 22 административных района: Прага 1, Прага 2, Прага 3 и т. д. Главные достопримечательности находятся в Праге 1, и их легко обойти пешком. Необязательно жить именно в центре - в Праге недорогой и удобный общественный транспорт, поэтому можно остановиться в обычных жилых районах, например, Винограды или Жижков.

Прага 1 . Самый посещаемый туристами район делится на четыре микрорайона: Старый город (Старе-Место), Нове-Место, Градчаны и Мала-Страна. Исторический центр покоряет узкими улочками и колоритной архитектурой. Сюда приходят, чтобы полюбоваться готическим собором Святого Вита, увидеть экспонаты Национального музея и погулять по холмам парка Петршин. В центре много фешенебельных отелей и дорогих апартаментов. Найти бюджетное жилье трудно.

Прага 2 . Этот район тоже считают центральным, хотя он раскинулся на правобережье Влтавы. Здесь расположены средневековая крепость Вышеград, ухоженные парки и старинные костелы. В Праге 2 можно недорого остановиться - например, в микрорайоне Нусле и в Виноградах.

Прага 3 . Если вы мечтаете пожить среди студентов и представителей богемы, выбирайте этот район - он славится непринужденной творческой атмосферой. Достопримечательностей тут мало, зато много пабов, проходят шумные фестивали и праздники.

Прага 4 . Семьям с маленькими детьми подойдет экологически благоприятный район с зелеными парками. До исторической части Праги всего 15-20 минут езды.

Прага 5 . Один из самых дешевых районов города застроен типовыми панельными домами. Здесь останавливаются туристы, которые хотят потратить меньше денег на жилье.

Прага 6 . Если вы приехали в чешскую столицу не в первый раз, присмотритесь к квартирам в одном из самых элегантных и престижных районов Праги. Он хорош для туристов, которые любят неспешные прогулки по живописным улицам. Цены на квартиры средние.

Прага 7 . Район граничит с историческим центром, но предлагает варианты для размещения на 40% дешевле. Ездите в Старый город, любуйтесь Ботаническим садом и гуляйте по красивому лесопарку Стромовка.

Прага 8 . Необычный район вместил древние памятники архитектуры и современные новостройки. Ближе к центру жилье дорогое, а на промышленных окраинах есть бюджетные квартиры.

Прага 10 . Удаленный от центра район любят за пляжи, большое озеро и крупнейший в Европе аквапарк. Здесь много комфортабельного недорогого жилья.

Остальные районы Праги мало привлекательны для туристов. В них почти нет отелей и съемных квартир или долго добираться до центра.

Как сэкономить и найти удобное жилье в Праге

Мы знаем, как выбрать удобную и недорогую квартиру в Праге:

• Самые высокие цены на съемное жилье с июня по август. Чтобы не переплачивать, приезжайте в Прагу в низкий сезон.
• Для путешествия на рождественские и новогодние праздники бронируйте квартиры заранее.
• В центре апартаменты и отели дорогие. Жить здесь не всегда удобно, потому что на улицах всегда много туристов. Если вы хотите остановиться в Праге за разумные деньги, ищите варианты в стороне от культовых достопримечательностей.
• Для поездки в Прагу на машине узнайте у хозяев, есть ли возле дома бесплатная парковка.
• Чтобы сэкономить на еде, снимайте апартаменты с кухней.

Личный опыт MAKE-TRIP: В Праге мы жили в чудесной квартирке в Жижкове, которую нашли на Airbnb, но теперь она не сдается. Также останавливались за 32 евро в сутки в очень уютном отеле 3* с крутыми завтраками - Royal Court Hotel . Он находится всего в 10-15 минут ходьбы от центра.

Наш номер в отеле Royal Court Hotel (Фото © booking.com / Royal Court Hotel)

Романтические апартаменты

Если вы планируете поездку в Прагу вдвоем, обратите внимание на тихое жилье мансардного типа. Дом находится в 15 минутах от исторического центра. До главных достопримечательностей легко добраться на трамвае № 22 или дойти пешком. Рядом работают маленькие магазины, супермаркет, рестораны и кафе. Возле дома есть бесплатная парковка.

В апартаментах есть большая двуспальная кровать, шикарная кухня и удобная ванная. Туристам нравятся светло-розовые стены, ярко-красные шторы и симпатичное постельное белье. Бонус от хозяев - бесплатная минеральная вода, кофе и чай.

Апартаменты рассчитаны на двоих. В низкий сезон они стоят 40€, а в высокий - 59€.

Светлая студия в старом квартале

Маленькая, но очень уютная квартирка расположена в районе, который примыкает к центру города. Это хороший вариант, если вы хотите остановиться в Праге и почувствовать себя местными жителями. Вокруг много зданий, которые были построены на рубеже XIX-XX веков.

Студия имеет высокие потолки и разделена на два уровня. Внизу находятся диван, письменный стол со стулом и кухонный уголок с плитой, чайником и тостером. Большая двуспальная кровать установлена на "втором" этаже, и к ней ведут оригинальные ступеньки без перил.

В доме работает супермаркет TESCO, который открывается в 6:00. В шаговой доступности знаменитая Крымская улица со стильными кафе, барами и художественными галереями. Отдыхайте, готовьте еду и с удовольствием путешествуйте по Праге!

Студия вмещает четверых. В низкий сезон она стоит 55€, а в высокий - 63€.

Спальня на "втором" этаже

Пражский Монмартр

Приятная квартира нравится всем, кто хочет остановиться рядом с центром Праги. Десять минут на трамвае или 25 минут пешком - и вы у Вацлавской площади.

Уютное жилье обставлено в минималистичном стиле. В спальне установлены большая кровать, комод и удобное кресло. Много места и света. Туристы отмечают по-домашнему теплый декор и красивые постеры на стенах. На кухне есть современная электрическая плита с духовкой, большим холодильником, чайником и посудой. Готовьте дома, пользуйтесь стиральной машиной и наслаждайтесь комфортом!

Квартира рассчитана на двоих. В низкий сезон она стоит 70€, а в высокий - 78 €. Бонус - парковка бесплатная.

Студия на первом этаже

Приятное жилье сдают рядом со станцией метро Náměstí Míru. Вокруг дома много баров, кафе и ресторанов, но место тихое. До исторического центра всего 7 минут пешком.

Небольшая студия вмещает двуспальную кровать, мягкий диван, столик с двумя стульями, крохотный кухонный уголок и ванную комнату с душем. Для большего комфорта на окнах висят жалюзи. Хозяева называют обстановку "американской". Это намек, что всё необходимое под рукой, однако стиральной машины явно не хватает.

Студия рассчитана на двоих. В любое время года она стоит 55€.

Квартира с окнами в частный сад

Если вы не решили, где лучше остановиться в Праге, обратите внимание на стильное жилье в районе Винограды, с востока от Нового города. Отсюда 7 минут пешком до Главного вокзала и 5 минут до станции метро Museum. Хороший вариант для всех, кто любит пешие прогулки и экскурсии!

Квартира расположена на цокольном этаже и оформлена в приятных серо-голубых тонах. В комнате находятся большая кровать, столик и небольшая кухня. Постояльцам нравится оригинальная люстра из веток, плетеные кресла и стильные светильники. В кухонном уголке есть плитка, электрочайник и посуда.

Квартира рассчитана на двоих. В низкий сезон она стоит 45€, а в высокий - 90 €.

Трехкомнатная квартира по цене однокомнатной

В центре города туристам предлагают большую трехкомнатную квартиру. Она находится в пятиэтажном доме без лифта, который стоит рядом с парком. Отсюда 5 минут ходьбы до станции метро Pražského povstání и 10 минут до знаменитого замка Вышеград. Отличное место, где можно недорого остановиться в Праге!

Просторные апартаменты подойдут для семейного отпуска с детьми или каникул с друзьями. Они очень продуманные и имеют две спальни, гостиную, кухонный уголок и ванную с отдельным душем. Из окон открывается хороший вид на город и реку. Минусы - жилье обставлено простой мебелью и немного темное.

Квартира рассчитана на 8 человек. В низкий сезон она стоит 52€, а в высокий - 81€.

В этот раз расскажу как снять квартиру в Праге на несколько дней. Мой личный опыт поиска апартаментов, бронирования и отзыв о реальном жилье.

В Праге мы останавливались на 4 дня. Три дня провели в самом городе и на один день уезжали посмотреть , но с возвращением на ночёвку в Прагу. Начнём с того где искать жильё.

Где снять квартиру в Праге

Сейчас сайтов по бронированию жилья очень много и потеряться в них очень легко. Я приведу те, которыми пользуюсь и немножко дополню информацией по отелям.

Апартаменты и квартиры: этот тип жилья я ищу в первую очередь, так как наличие кухни позволяет экономить нам средства, ведь это блог о бюджетных путешествиях. Главным источником где я бронирую квартиры всегда выступает . Если вы ещё не пользовались этим сайтом, то вас будет ждать сюрприз в виде около 15$.

Сайт проверен уже десятки раз и количество моих бронирований здесь приближается к сотне. Главное правило, которое избавит вас от проблем — ищите квартиры с большим количеством положительных отзывов, так как их подделать практически не возможно.

Отели: не все предпочитают квартиры, поэтому приведу сайт, где лучше всего искать отели — это поисковик . Этот ресурс не бронирует жильё, но помогает найти где забронировать дешевле. Так как отельный рынок это большой базар, где один и тот же номер продаётся по разной цене. Бронируя отели не забываем про ведь это дополнительная экономия в 10-20%.

От технической части перейдём к моему опыту проживания в Праге. И вот что интересно, обычно я пользуюсь для поиска квартиры Airbnb, но в этот раз воспользовалась вторым вариантом. Ведь поисковик ищет не только отели но и апартаменты, хотя их там гораздо меньше. Прага в этом плане исключение, здесь большое количество домов переоборудованных под сдачу апартаментов. Такие мини-отели-подъезды полностью из апартаментов.

Моя квартира в Праге — Отзыв

А сейчас об одном из номеров в где мне удалось снять квартиру в Праге на 4 ночи после непродолжительных поисков по тем сайтам что я перечислила выше.

Стоимость:

В туристический сезон цены здесь чуть выше чем в межсезонье и могут доходить до 100€, зато потом опускаются ниже 50€.

Кстати очень интересный факт, мы бронировали эту квартиру на 8 марта и цены были как в межсезонье. Ведь Прага на этот мартовский праздник должна наполняться туристами из СНГ, но видимо из-за раннего бронирования цена была всё ещё низкая.

Итого квартира обошлась за 4 дня в 150€, а рекомендуемый мной подсказал, что дешевле всего забронировать номер на сайте . Чуть позже я нашла эту квартиру и на .

Расположение:

До исторического центра Праги всего 1,5-2км, а это 10-15 минут пешком. Если для кого-то это далеко, то рядом есть станция метро I.P. Pavlova. Если смотреть по карте, то это всего 500 метров, но гораздо ближе есть ещё один вход на станцию расположенный в здании.

Заселение:

Заселение оказалось как достоинством так и недостатком. Начнём с хорошего. Ведь это почти отель, а значит есть Reception, который работает круглосуточно. Вы без проблем заедете поздно ночью, что очень редко возможно при бронировании квартир.

Недостаток здесь в том, что раннее заселение не возможно и мы в этом убедились. Приехав всего на 30 минут раньше нас не смогли заселить. Конечно если есть предыдущие жильцы, то и с обычными хозяевами не удастся договорится о раннем заезде, но если квартира до вашего приезда пустует, то скорее всего вас заселят раньше. В отеле такое практически не возможно, а если и возможно, то платно.

Ниже фото парадного входа с Reception и самого подъезда. Всё чистенько и аккуратно, есть конечно такие и жилые подъезды, но это большая редкость.

Зал и спальня:

Здесь описывать нечего и всё видно на фото. Несколько диванов в зале и большая кровать в спальне. Из мелочей которые помню — это телевизор, ловил он всего несколько программ, хотя было обещано кабельное.

Кухня:

Здесь стоит остановиться подробнее, так как снова вылазят преимущества и недостатки того что это апарт-отель. К плюсам — всё вылизано, а посуда вся перемыта гувернанткой и чистюлям понравится. Для тех кто не хочет мыть посуду висит объявление что это может сделать гувернантка за 100Kс (крон).

Из недостатков — не обжитость кухни, то есть отсутствуют приправы, масло и др. мелочи как в жилой квартире. Вернёмся к оснащению кухни — плита, микроволновка, немного посуды, а так же чайник и кофеварка.

То что почти нет кухонных мелочей я немножко преувеличила. Все таки соль, сахар и перец были, а так же пара пакетиков чая и кофе.

Если вы приехали поздно ночью, то придётся ужинать чаем. Нас такой расклад не устраивал, поэтому быстренько сходили в супермаркет и вот добыча на вечер. В 5 минутах пешком находится Billa, а в 10 минутах Tesco.

Туалет и ванна:

В этом номере они объединены, но возможно есть номера где они отдельно, хотя для 2-х человек это не критично. В ванной лежал комплект полотенец на двоих и что интересно отсутствовала туалетная бумага. На стойке регистрации эту проблему быстро решили и выдали нам целую упаковку.

Интерьер:

Если собираетесь снять квартиру в Праге по этому объявлению, то учтите что она предназначены исключительно под сдачу. Тёплый домашний уют здесь отсутствует. Администрация попыталась этот момент сгладить мелкими инсталляциями. Что у них получилось на фото ниже.

Закончить отзыв о квартире в Праге хочется видом из окна. Первое фото в начале статьи, а ниже ещё одно.

Удачного заселения!

Всё больше путешественников во время поездок предпочитает останавливаться не в отелях, а в квартирах, особенно если в одном городе планируется остановиться на неделю или месяц. Наши многочисленные знакомые, которые собираются в Прагу, задают одни и те же вопросы: где лучше снять квартиру, сколько обычно стоит аренда, если снять напрямую у владельца, не обманут ли? В этом посте я постараюсь ответить на все эти вопросы и дать советы о том, на что нужно обращать внимание при поиске хорошей квартиры в Праге для аренды посуточно.

Начнем с того, что квартиру я рекомендую искать на сайте Airbnb, которым мы уже пользуемся лет 5. При регистрации на Airbnb через наш промокод вы получаете бонус на первое проживание €29. Есть несколько причин, по которым мы выбираем этот сервис.

1. Удобный поиск. На сайте можно найти жилье на любой вкус и цвет — от дешевой комнаты до виллы на большую компанию из 10 человек. Если одним туристам хочется поселиться в престижном районе в современной квартире, то другим хочется прочувствовать дух Праги в старинном доме с высокими потолками и эркерными окнами. И все это можно найти на Airbnb.
2. Большое количество фильтров для удобного поиска: цена, количество гостей, тип размещения, район, мгновенное бронирование, количество кроватей, количество ванных комнат, тип Интернета, удобства и оборудование (утюг, кондиционер, стиральная машина и т.д.), наличие парковки, язык хозяина, возможность размещения с животными.
3. Надежность. Снимать квартиру на Airbnb надежнее, чем просто договариваться с владельцем квартиры напрямую через социальную сеть. Например, одна наша знакомая пара поехала на море, квартиру нашли через Вконтакте. Каково же было их удивление, когда по приезду им сказали, что квартира занята, и никто им ничего не сдаст. Ладно, это был низкий сезон, у ребят нет детей и есть мобильный Интернет — они смогли найти более или менее подходящий вариант, хоть и дороже. Но после этого случая договариваться напрямую с владельцами апартаментов им не хочется. Ведь если хозяин вас киданул и не заселил, то Airbnb оперативно решает эту проблему. У нас так получилось , когда Airbnb добавил нам из своего кармана $ 125 на аренду жилья.
4. Реальные фотографии и описание квартир. На Airbnb владельцы сдаваемого жилья максимально точно описывают квартиры и выкладывают настоящие фотографии. Если попытаться обмануть, то сразу после первого заселения, когда приедет первый турист и выяснится правда, объявление могут заблокировать или сильно понизить в выдаче.
5. Настоящие отзывы. Отзывы про квартиры тут не накрученные, а самые настоящие и благодаря отзывам сразу можно узнать про негативные факторы, например, выходят ли окна на шумную улицу или в доме нет лифта.
6. Экономия времени. Если вы ищете апартаменты, например, через социальные сети, то придется сильно попотеть, пока напишешь всем владельцам, согласуешь время прибытия, даты проживания, цену, пока дождешься фото.
7. Если снимаете квартиру через Airbnb, то владелец жилья сам зарегистрирует вас в полиции , и вам не нужно идти самим и тратить 2-4 часа времени и деньги на проезд.
8. Экономия! Цена проживания существенно ниже, чем в отеле, особенно на компанию. Квартиры можно найти на 6-8 человек. Тогда экономия на проживании будет гораздо выше. Например, пару лет назад у нас знакомые на 8 человек снимали большую квартиру у Карловой площади за €93 в сутки. Отель бы на такую компанию обошелся бы минимум в €200 сутки, при этом многим гостям пришлось бы ночевать в одной комнате.
9. Простое заселение, практически как в отеле: вы просто списываетесь с хозяином и говорите время прибытия. Некоторые оставляют ключи в укромном месте или используют электронные замки. Пока что ни у нас, ни у наших знакомых ни разу не было проблем с заселением в квартиру через Airbnb.
10. Владельцы квартиры, как местные жители могут вам дать полезные советы , например, где поблизости хороший ресторан или где лучшая смотровая площадка.
11. С подтверждением от Airbnb можно подаваться на визу .
12. Оплата. Оплату можете осуществить любым удобным для вас способом: все виды кредитных и дебетных карт Visa, MasterCard, AMEX, Discover и JCB; PayPal; Apple Pay. Нововведение: недавно появился способ оплаты в рассрочку!

На что обращать внимание при поиске квартиры в Праге

После того как вы определились с бюджетом и необходимым оборудованием квартиры, ищем подходящий вариант и обращаем внимание на следующие моменты.

Цены на аренду квартиры в Праге посуточно

В октябре к нам приезжают знакомые, которые попросили нас помочь выбрать для них подходящее жилье. Ищем доступные варианты с 16 по 23 октября 2018 года.

Требования:

• Размещение 2 взрослых человек;
• Чистота и добротный ремонт;
• Полностью оборудованная квартира;
• Наличие Интернета;
• Кухня с техникой и посудой;
• Центровое расположение, чтобы можно было дойти до достопримечательностей пешком.
• Стоимость аренды €40-65 в сутки.

Вбиваем нужные даты и количество человек, и в выдаче нам начинают отображаться квартиры со стоимостью в сутки от €4 за койку до €3800 за элитные апартаменты. Всего 2000 вариантов!

За €4 вас ждет топчан в комнате со студентом йогом, к тому же вегетарианцем. Дешево и сердито, зато есть кухня, Интернет в цене и общение с интересным человеком.

За €984 мы получаем вот такие хоромы на 9 человек около Площади Республики. При этом в цене все удобства: кондиционер, телевизор, Интернет, современная красивая мебель, кофеварка, духовка, посуда. Если не нравится готовить, то можно отправиться на завтраки в ближайшие рестораны и кофейни, коих поблизости очень много.

Это апартаменты с большой террасой и крутым видом на пражские крыши! А ещё на крыше есть джакузи.

Ладно, эти все апартаменты либо для совсем экстремалов, либо для состоятельных людей. Большинство же предложений варьируется от €40 до €70 в сутки. Пытаемся найти, что же можно посоветовать нашим друзьям с их требованиями.

Вариант размещения №1 в самом центре Праги

Попробуем найти в центровом месте чистую современную квартиру с нормальной кухней, Интернетом, удобной кроватью за €50 в сутки на 2 человек. На карте будет подсвечиваться определенный объект при наведении на него курсора.

За €50 найти квартиру не удалось, зато доступны апартаменты за €60 в сутки . Квартира расположена недалеко от Площади Республики, это значит, что в шаговой доступности будут рестораны и практически все достопримечательности, а также очень легко будет добираться из аэропорта Праги на прямом автобусе-шаттле.

По фотографиям видно, что в апартаментах недавно сделан добротный ремонт, и вы будете тут жить в чистоте. На полу в отличие от отелей нет этого мерзкого вонючего пыльного коврового покрытия.

В этой квартире все сделано для удобства: ванна с джакузи, есть вся техника: духовка, чайник, тостер, телевизор, кофемашина, электрический чайник, микроволновая печь. Т.е. вы можете разогреть из магазина готовую еду и в уютной домашней атмосфере провести вечер, если не хотите идти в ресторан.

Кому-то может показаться, что €60 – это дорого, на что я возражу, и готов поспорить, что за меньшие деньги качественное жилье или отель в этом районе вы не найдете. В этом районе цены на приличные отели типа Hotel Clement начинаются от €100 в сутки.

Вариант аренды №2 более дешевый

Второй найденный вариант – это просторная квартира в хорошем районе Праги недалеко от холма Витков с 1 спальней . Квартира светлая, современная, с частной парковкой и всего за €36 в сутки. Получается, с таким качественными недорогими апартаментами вы отлично сэкономите в Праге.

Квартира подходит для размещения 4 гостей. Есть 1 спальня с двуспальной кроватью и вместительным шкафом-купе, а в зале большой диван и зона для работы на компьютере. Отопление в квартире центральное, и это значит, что вы не замерзнете зимой.

В квартире есть вся кухонная утварь: чашки, ложки, вилки, тарелки, ножи. Кухня оборудована всем необходимым для готовки: кухонный островок, холодильник, духовка, варочная поверхность, микроволновая печь, чайник.

Отдельно хочется выделить ванную комнату. Вся сантехника и душевая кабина очень хорошо выглядят, видно, что всё современное и высокого класса — такое в Праге не встретишь даже в отелях 3*. Ванные принадлежности в виде шампуня, геля для душа, фена, туалетной бумаги и полотенец входят в стоимость проживания. Всё как в отеле, и такой сервис считается нормой при сдаче квартиры через Airbnb. :)

Ниже представлена только часть предложений на аренду квартир в Праге - напишите нам
ваш запрос и мы вам подберем нужный вариант аренды квартир

Кто не мечтал жить в сердце Чехии – городе Прага, снимая в аренду квартиру с видом на Прагу?

Стоит отметить тот факт, что цены на аренду квартир в Праге намного меньше, чем в других странах Европы. Также стоимость аренды квартиры зависит от срока аренды, количества комнат и от района.

Главной особенностью рынка чешского жилья является тот факт, что недвижимость в Чехии, квартиры в Праге обойдутся Вам даже дешевле, чем такой же дом или квартира в пригороде больших российских городов. На сегодняшний день, стать успешным обладателем квадратных метров в Чехии это не привилегия очень богатых людей – любой желающий может позволить себе такую покупку, потому как возможности ипотечного кредитования в Чехии во много раз лояльнее, чем в России.

Наша компания уже ни один год занимается многогранной работой в мире недвижимости зарубежного рынка. Обширный спектр услуг в вопросах аренды, юридические консультации по ведению сделок – наши далеко не единственные виды услуг.

N- 405 Размер квартиры: 1+KK

Цена: 9000 CZK

Сдается квартира в Праге

Сдается квартира в Праге 2, рядом Метро Флора. Район Винограды, трамвайная остановка 2 мин. пешком. Эта квартира не большая 1+kk, 25 m.кв, 5 этаж есть лифт. Квартира после ремонта c новой мебелью плюс бытовая техника (холодильник, стир.машина и т.д.)...

N- 403 Размер квартиры: 1+KK

Цена: 9000 CZK

Сдается квартира в Праге 2, рядом Метро Флора

Сдается квартира в Праге 2, рядом Метро Флора. Район Винограды, трамвайная остановка 2 мин. пешком. Эта квартира не большая 2+kk, 2 этаж. есть лифт. Квартира после ремонта c новой мебелью плюс бытовая техника (холодильник, стир.машина и т.д.)...

N- 404 Размер квартиры: 2+KK

Цена: 10000 CZK

Квартира в аренду в Праге 3

Квартира для аренды в Праге 3 пешком 7мин. МETRO Jiriho z Podebrad, ул. Kubelikova-Cajkovskeho, трамвай 2 мин, после капремонта, поспешите вы будете проживать первыми, это квартира 1+1 c новой мебелью и бытовой техникой (холодильник, стир. машинка...

N- 381 Размер квартиры: 1+1

Цена: 9500 CZK

Предлагаем снять квартиру в Праге 1, у Теско

Для вашего проживания однокомнатная квартира в аренду в Праге 1, это (студия), район Новое место по улице Jungmannova, 2 этаж, квартира 1+kk, площадь квартиры 35 м2, квартира в аренду обставлена мебелью, тв русские программы, интернет,рядом большой супермаркет...

N- 374 Размер квартиры: 1+KK

Цена:

хотите снять недорого в аренду квартиру в центре Праги 1

Предлагаем недорого в аренду квартиру в Праге 1, прямо в центре города, около TESKO. Для вашего проживания однокомнатная квартира в аренду в Праге 1, это (студия), район Новое место по улице Jungmannova, 5 этаж, квартира 1+1...

N- 268 Размер квартиры: 1+1

Цена: 12000 CZK

Предлагаем недорого снять квартиру в Праге

Предлагаем недорого в аренду квартиру в Праге 1, прямо в центре города, около Староместской площади. Для вашего проживания двухкомнатная квартира в аренду в Праге 1, район Старое место по улице Melantrichova, всего 2-3 минуты от метро Mustek...

N- 282 Размер квартиры: 2+1

Цена: 13000 CZK

Для аренды квартира в центре Праги

Предлагаем вам снять квартиру в Праге 1 район Старое место, по улице Opotovicka рядом метро Narodni Trida. Для вашего проживания 1-комнатная студия квартира обставлена, находится в центре Праги около супермаркета Теско, это квартира 1+кк, идеально подходит д...

N- 347 Размер квартиры: 1+KK

Цена: 8000 CZK

Новая квартира в аренду в Праге 5

Предлагаем вам снять квартиру в Праге 5 район Новые Бутовисе, новый жилой комплекс, рядом метро Butovice. Для вашего проживания 2-комнатная квартира не обставлена, это квартира 2+кк, идеально подходит для постоянного проживания, площадь квартиры 65 м2, 2 этаж...

N- 361 Размер квартиры: 2+KK

Цена: 12000 CZK

Аренда новой квартиры в Праге 10

Предлагаем вам снять квартиру в Праге 10 район Страшнице, новый жилой комплекс. Для вашего проживания 2-комнатная квартира обставлена частично, это квартира 2+кк, идеально подходит для постоянного проживания, площадь квартиры 55 м2, 10 этаж с лифтом...

N- 362 Размер квартиры: 2+KK

Цена: 11.000 CZK

Аренда квартиры в Праге район Smichov

Предлагаем вам снять квартиру в Праге 5 район Смихов, после реконструкции. Для вашего проживания 2-комнатная квартира обставлена новой мебелью, это квартира 2+кк, идеально подходит для постоянного проживания, площадь квартиры 40 м2, 3 этаж...

N- 363 Размер квартиры: 2+KK

Цена: 13000 CZK

Аренда квартиры в Праге 6 район Petriny

Предлагаем вам снять люкс квартиру в Праге 6 район Петршины. Для вашего проживания 2-комнатная квартира, с балконом 12м2, это квартира 2+кк, площадь квартиры 85 м2, 6 этаж, в квартире есть полностью...

N- 366 Размер квартиры: 2+KK

Цена: 18000 CZK

Квартира в Праге аренда, район Жижков

Предлагаем снять двухкомнатную квартиру в Праге 3 район Жижков., после капитального ремонта, полностью меблированную. Квартира 2+кк находится на 2 этаже, площадь 38 м2, есть кладовая, квартира обставлена новой мебелью, полностью оборудованная кухня...

N- 368 Размер квартиры: 2+KK

Цена: 9500 CZK

Квартира в аренду в Праге 5, район Радлице

Предлагаем вам снять квартиру в Праге 5 район Radlice, по улице Vysoke, после реконструкции. Для вашего проживания 1-комнатная квартира обставлена, это квартира 1+1, идеально подходит для постоянного проживания 1-2 персоны, площадь квартиры 37 м2...

N- 369 Размер квартиры: 1+1

Цена: 9900 CZK

Аренда квартиры в Праге 6

Предлагаем в аренду уютную квартиру в Праге 6 по улице Na kraji. Эта квартира после реконструкции c новой мебелью и бытовой техникой находится в 10 минутах от метро Hradcanska. В цене аренды паркинг для вашей машины....

N- 273 Размер квартиры: 1+KK

Цена: 9500 CZK

Аренда квартиры в Праге 7 у метро Vltavska

Предлагаем вам снять квартиру в Прагу 7, прямо у реки очень близко метро Vltavska.Для вашего проживания однокомнатная квартира в аренду в Праге 7, по улице скалецка, это (студия), район Летна, 2 этаж, квартира 1+KK, площадь квартиры 22 м2...

N- 304 Размер квартиры: 1+KK

Цена: 10000 CZK

Аренда люкс квартира в Праге 5 Luziny

Предлагаем вам снять новую люкс квартиру в Праге 5 район Лужины, улица Nova Kolonie, до метро Luziny 5 минут пешком. Это новостройка. Для вашего проживания новая люкс трехкомнатная квартира в аренду обставлена, находится в спокойном районе рядом с парком, это...подробнее

N- 343 Размер квартиры: 2+KK

Цена: 10.000 CZK

Следует упомянуть о правовом аспекте аренды жилья в Чехии. Квартиры и дома в Праге можно арендовать двумя способами: самому искать подходящее жилье или воспользоваться услугами профессионального риэлтерского агентства. Стоит ли говорить, что самостоятельно арендовать жилье будет весьма непросто: во-первых, как минимум, необходимо знание чешского языка; во-вторых, стоит разбираться в особенностях юридической стороны аренды, чтобы не ошибиться и не попасть впросак.

Единственным верным и безопасным способом – обратиться к профессионалам. Наша риэлтерская компания уже несколько лет занимается работой в сфере аренды недвижимости за рубежом, а аренда квартир в Чехии одно из приоритетных направлений нашей деятельности, и мы без прикрас можем обещать Вам только самые выгодные предложения!

Аренда квартир в Чехии становится доступнее благодаря накопленному многолетнему опыту нашей компании. Снять квартиру в Праге или сдать в аренду легко, а главное доступно по ценам, с которыми вы можете ознакомиться, обратившись в нашу компанию. Помимо этого Вы сможете узнать, что включено из дополнительных удобств в квартире или доме в Праге, которые предлагает наша компании.

Не стоит думать, что снять квартиру в Праге, это будет дорогим для вас «удовольствием».

Прежде чем отправиться в эту чудесную и гостеприимную страну, задумайтесь, какую лучше снять квартиру в Праге, а об остальном, в том числе о Вашем комфорте предоставьте подумать нашей компании.

Как снять квартиру в Чехии на длительный срок? Где искать подходящую недвижимость? На какие моменты при подписании договора следует обратить особое внимание? Какие подводные камни существуют и как не оказаться обманутым? Давайте рассмотрим процесс аренды чешской недвижимости на примере квартиры в Праге.

Языковой барьер

Без знания чешского языка самостоятельно арендовать недвижимость в Чехии весьма проблематично. Выходов из этой ситуации два: обратиться к русскоговорящему риелтору (но за его работу придется платить) или целенаправленно искать русскоязычного арендодателя (в этом случае резко сокращается выбор сдаваемого жилья). Поэтому важно владеть чешским языком хотя бы на базовом уровне, чтобы уметь самостоятельно просматривать объявления, задавать владельцу интересующие вопросы и договариваться о просмотре понравившейся квартиры.

Национальный вопрос

В поисках жилья вы почти наверняка столкнетесь с ситуацией, когда владелец квартиры откажется иметь с вами дело лишь потому, что вы – иностранец. Некоторые арендодатели честно пишут об этом прямо в тексте объявления: «Кроме иностранцев» или «Иностранцы и домашние животные – НЕТ». Встречаются и более дискриминационные варианты: «Иностранцы из стран, не входящих в Евросоюз – НЕТ» либо «Граждане России и Украины – НЕТ».

Некоторые чехи попросту не любят «русских», другие считают, что сдавать жилье иностранцу довольно рискованно, поскольку завтра ему не продлят визу и он вернется на родину. Число таких объявлений не превышает 10%, поэтому не нужно расстраиваться. В любой стране арендодатели – довольно капризный народ. Нужно это понимать.

Если вам действительно очень понравилась сдаваемая квартира, и владелец не относится к числу русофобов, то постарайтесь убедить его, что вы в Чехии всерьез и надолго. Расскажите о месте своей учебы или работы, покажите карточку ВНЖ или ПМЖ. Зачастую это срабатывает, ну а если нет, то на чешском рынке аренды недвижимости всегда достаточно предложений, и подвернется другой хороший вариант.

Владелец сдает квартиру через риелтора. Кто оплачивает его услуги?

В целях экономии времени и сил многие чешские арендодатели прибегают к услугам риелторских агентств или частных риелторов. Они берут на себя всю работу по поиску потенциальных жильцов: дают объявления, отвечают на вопросы, устраивают показы квартиры и т.д. Для владельца недвижимости работа риелтора абсолютно бесплатна – его услуги оплачивает будущий жилец при подписании договора аренды. Размер вознаграждения риелтора (provize или odměna) составляет обычно сумму, равную стоимости одного месяца аренды данной недвижимости. Впрочем, если риелтор заинтересован быстрее сдать квартиру, он может пойти на уступки и уменьшить величину своего вознаграждения.

Можно ли снять квартиру без риелтора-посредника? Сдают ли собственники недвижимость напрямую?

Да, такая возможность есть. В Чехии существует специальный интернет-сервис объявлений, которые дают непосредственно владельцы недвижимости. Таким образом, вы можете сэкономить немалую сумму. Однако подобных предложений на рынке аренды значительно меньше, чем предложений от риелторов. Соответственно сокращается выбор предлагаемого жилья.

Где искать объявления об аренде недвижимости?

3) Отношения между арендатором и арендодателем жилья регулируются Гражданским кодексом ЧР, который гласит, что договор аренды составляется в письменной произвольной форме. Однако рекомендуется, чтобы он содержал следующую информацию:

• ФИО, паспортные данные, адреса постоянного проживания, личные номера (rodné číslo) или даты рождения договаривающихся сторон;
• Подробное описание предмета договора аренды – квартиры. А именно следует указать точный адрес дома, этаж, общую площадь и планировку (ванная, туалет, балкон, кухня, две спальни и т.д.);
• Цель, для которой арендуется квартира;
• Подробная информация о лицах, которым наравне с арендатором предоставляется право пользования данной квартирой;
• Cрок, на который заключается договор аренды (даты «от» и «до»);
• Стоимость аренды и способ оплаты (наличными или переводом на банковский счет)
• Подробное описание правил расторжения договора

Типовой образец договора можно найти в нашем хранилище документов.

4) Обязательно проследите, чтобы коммунальные платежи (Poplatky), указываемые в договоре, были максимально подробно расписаны. Кроме того попросите владельца прислать вам расчет суммы платежей, примерно вот такого вида:

výtah................. 65,00 KČ

osvětlení............. 18,00 KČ

úklid................. 95,00 KČ

pevný domovní odpad... 38,00 KČ

správa................ 230,00 KČ

pojistka.............. 41,00 KČ

provozní fond......... 96,00 KČ

PRE výtah............. 7,00 KČ

studená voda.......... 150,00 KČ

teplo................. 832,00 KČ

voda pro TUV.......... 420,00 KČ

Вы должны четко понимать, сколько и за что вы платите.

Важно : некоторые владельцы умышленно занижают размер коммунальных платежей, делая итоговую стоимость аренды более привлекательной. Однако важно понимать, что вода и отопление оплачиваются авансовым методом. В конце года к вам придут сотрудники управдома и снимут показатели счетчиков воды.

По этим данным будет произведен перерасчет, и если стоимость фактического потребления превысит сумму авансовых платежей - придется доплачивать. Поэтому не следует раньше времени радоваться низким коммунальным платежам, возможно владелец целенаправленно занизил их стоимость, и через 12 месяцев вас ждет крайне неприятный сюрприз – необходимость погашения довольно крупного долга. Бороться с этим довольно трудно, главное знать реальную рыночную стоимость коммунальных услуг и следить за тем, сколько воды, электричества, газа и тепла вы потребляете. Также раз в год требуйте от арендодателя перерасчета, чтобы вероятный долг еще больше не накапливался.

5) Обговорите и пропишите в договор возможность замены личинки замка входной двери.

6) К договору аренды обязательно прилагается акт передачи квартиры. В нем подробно описывается состояние жилья, перечень его оснащения (какая в квартире установлена бытовая техника, мебель и т.д.), а также показания счетчиков газа, воды и электричества на момент подписания акта. Внимательно проверьте правильность вносимых данных.

Примечание

Переехав в новую квартиру, первым делом подпишите свой почтовый ящик, входную дверь и звонок на двери подъезда. Если вы ожидаете продления ВНЖ или получения ПМЖ, полицейские обязательно проверят, действительно ли вы живете по адресу «прописки».

Напомним, после смены адреса проживания у вас будет 30 календарных дней для того, чтобы проинформировать об этом отдел МВД Чехии по вопросам убежища и миграционной политики.