Частный риэлтор по сдаче квартир. Как выбрать риэтора по аренде квартир? Какие существуют преимущества и недостатки у сделок через посредника? На этапе консультации следует узнать все подробности
Вопрос аренды квартир в Москве всегда был очень актуальным. Многие хотели бы сдать квартиру как на короткий, так и на длительный срок. В этой области существует немало мошеннических схем, поэтому самостоятельная сдача квартиры сопряжена с множеством рисков, а риэлторские услуги по аренде квартир так востребованы.
Я точно знаю, что процесс накопления может растянуться на годы, и все равно надо где-то жить. Поэтому люди, чтобы получить качественные услуги по сдаче квартиры, ищут риэлтора по недвижимости.
Какие задачи решает риэлтор по аренде
Аренда квартир через риэлтора – достаточно сложный сегмент рынка недвижимости. С ним связано много вопросов. Основная проблема – это критерии, по которым подбирается квартира. Надо учитывать площадь, состояние и расположение квартиры, ее удаленность от места работы арендатора, наличие инфраструктуры и общественного транспорта. Необходимо найти оптимальный баланс между этими составляющими. Профессионал поможет снять или сдать квартиру в Москве в сжатые сроки, при этом ваши затраты будут минимальны.
Если квартира арендуется через риэлтора, чаще всего арендодатель ничего ему не платит: все расходы несет арендатор. Размер комиссионных находится в пределах 40-100% от месячной аренды жилья.
У владельцев жилья свои задачи: большинство хочет сдать квартиру на длительный срок и получить за это максимальную плату. Арендаторы часто заинтересованы в краткосрочной аренде за оптимальную цену. Сдать на длительный срок квартиру по высокой цене возможно, многое зависит от:
- района;
- состояния квартиры и дома;
- наличия качественной инфраструктуры;
- удаленности от метро;
- длительности сдачи квартиры в аренду.
Преимущества работы с частным риэлтором
Снять или сдать квартиру в Москве предлагают многие агентства, но люди ищут частного риэлтора, потому что преимущества работы с ним неоспоримы.
Мне выгодно качественно предоставить услуги клиенту, который желает снять квартиру в столице, по разумной цене. Это становится залогом хороших долгосрочных деловых связей, которые потом переходят в дружеские отношения. Очень часто мои клиенты после успешных сделок рекомендуют меня своим друзьям!
Это практика пришла к нам из других стран, где есть семейный юрист, стоматолог, врач и специалист по недвижимости. Так почему бы не обзавестись частным агентом в Москве, специализирующимся на покупке, продаже, аренде жилья? Он внимательно и ответственно относится к своей работе, так как это его предприятие, в котором на кону его имя и репутация.
Если вы ищете риелтора, чтобы сдать свою квартиру в аренду, обратиться ко мне за этой услугой будет хорошим выбором. Вам не придется ничего платить – мои комиссионные оплачивает арендатор!
Узнать о результатах клиентов, сдававших квартиры с моей помощью, можно на странице
Я предоставляю услуги частного риэлтора в Москве и ближнем Подмосковье . В этих границах я могу обеспечить личное присутствие на встречах и просмотрах, профессиональное знание рынка и его участников. Для отдаленных объектов я рекомендую обращаться к местным риэлторам.
Нериэлторские услуги!
- В сделке могут быть востребованы сторонние услуги, которые риэлтор заказывает и оплачивае дополнительными средствами заказчика:
- нотариальные доверенности, согласия и заявления, переводы и апостиль;
- междугородняя пересылка документов;
- пошлины Росреестра, услуги БТИ и проектных организаций;
- консультации юристов, услуги регистраторов и другие.
Уточняйте цену для вашей конкретной ситуации!
Ниже приведены цены для "обычных" сделок, чтобы вы могли оценить уровень цен. Для уточнения цены при конкретных обстоятельствах свяжитесь со мной любым удобным способом - Контакты .
Стоимость услуг риэлтора при ПРОДАЖЕ квартиры
Комплексная услуга "под ключ". Аванс за услугу вносится при нахождении покупателя из средств покупателя. Длительность услуги - по договоренности с заказчиком.
2,0% от стоимости, но
не менее 100 тыс. руб.
Сокращенная услуга для продавцов, когда покупатель уже присутствует, и цена определена сторонами. Включены: консультации по всем аспектам сделки, участие в переговорах с оформлением аванса, подготовка документов для сделки (в отсутствие заказчика при предоставлении нотариальной доверенности), проведение сделки, подача документов и далее до передачи квартиры по акту.
50 тыс. руб.
Цена услуг риэлтора при ПОКУПКЕ квартиры
Комплексная услуга "под ключ" . Проведение сделки с обозначения намерения до получения ключей от купленной квартиры. В отличии от сопровождения услуга включает в себя финансовую гарантию по вносимому авансу.
2,0% от стоимости, но
не менее 120 тыс. руб.
Сокращенная услуга, доступная покупателям при самостоятельном нахождении объекта: участие в переговорах и авансировании, подготовка документов для сделки, проверка квартиры и продавца (включая финансово-кредитную историю), проведение сделки и далее до приемки квартиры по акту.
Проверка объекта является дополнительной услугой. Если приобретается хорошо знакомая квартира "у родственников", то проверка объекта будет в рамках "для регистрации", что не потребует дополнительной оплаты.
50 тыс. руб.
+30 тыс. проверка
Альтернатива - две и более сделок в заказе
Альтернатива "под ключ" . Альтернативная сделка - единовременная продажа и покупка другого объекта недвижимости. Включает в себя две услуги: "объект -> деньги" и "деньги -> объект" с дополнительной скидкой. В некоторых случаях является обязательной формой сделки.
1,5% от суммы
продажи и покупки, но
не менее 200 тыс. руб.
Другие услуги в недвижимости
Стоимость услуг по аренде для собственника
Поиск арендатора по заказу собственника жилья.
От "бесплатно" до 50%
месячной платы
Подбор недвижимости по аренде квартиры для арендатора
Поиск подходящего объекта для найма в Москве и Подмосковье.
Бесплатная консультация
или до 50% (аванс обязателен)
Оформление перепланировки, внесение изменений в реестры
Оформление перепланировки с проектом, изменение площади, подготовка техплана БТИ, внесение изменений в кадастровай учет